“房票”何以成牟利通行证——浙江台州“房票门”追踪

　　新华社照片，台州（浙江），2010年12月13日 “房票”何以成牟利通行证——浙江台州“房票门”追踪台州某中介公司“房票”交易一度是明码标价（视频截图）。
　　记者１３日从浙江台州市纪委获悉，一场历时一个多月的整肃“房票”行动接近尾声，台州发现至少有８００多套房源存在“直改名”问题，有４０多名党政干部、事业单位工作人员存在“直改名”行为，其中３０多人涉嫌参与“房票”交易牟利，共收缴非法所得１５０多万元。
　　“房票”可以说是房地产交易中的一个“畸形儿”。那么，“房票”如何产生，并几乎垄断热门房源的？谁“有本事”拿到房票牟利，其利益链上涉及哪些人？记者就此赴台州进行了调查。

　　“房票”垄断热门楼盘

　　台州“房票门”源于今年１１月初，台州一工商干部被曝出涉嫌倒卖“房票”牟利２０万元，引起社会广泛关注。１１月中旬，台州市纪委出面成立联合调查小组，重点整肃“房票”等房地产业乱象。
　　何谓“房票”？其实就是靠关系低价购买内部房，再转手获利。
　　台州市民小陈上半年为了购置婚房，跑了多家房产公司，却屡屡被告知“没房了”。有中介告诉他，对热门房源，只有通过买“房票”，才能买到“直改名”的一手房。
　　“直改名”就是对于那些还没办理房产证的房子，卖房人把房子转手卖掉，然后通过开发商和房管部门的内部关系让买房人与开发商重签一份合同，一切仍是按照商品房买卖手续办理，而“房票”就是这种非正规交易的产物。
　　“房票”曾一度垄断台州热门楼市。掌握了一手房源的房东，在收取买房者房票的加价后，私下里将房源直接改名转让给买房者，但不通过二手房交易的正规程序。
　　“这种现象已经是公开的秘密。”台州市椒江区一位多年从事地产中介工作的张燕（化名）向记者表示，“以前都是明码标价，现在查得严了，中介都比较谨慎，但暗地里交易还是有的。”

“房票”何以成牟利通行证——浙江台州“房票门”追踪 “房票”在网上公开交易（视频截图）。

　　如何填补“房票”黑洞

　　“房票”无形中助长了房价飙升，最终影响到对房子有刚性需求的老百姓。如何弥补交易过程中的漏洞？有网友提出，除了严查交易各方，加强监管部门自查才能打破这条非法“利益链”。
　　也有网友认为，“房票”现象并非台州独有，而是不少地方都存在的行业潜规则，各地都得查一查。
　　据了解，台州市已出台规定，严格限制预售商品房更名，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，不得擅自变更或者解除，除非是法律、法规、规章规定允许退房的，家庭成员之间因客观原因需要更名的，司法机关、纪律检查机关决定协助执行的，方可申请更名。
　　台州市委常委、纪委书记陈章永此前表示，专项行动的重点群体是针对党政干部，严禁部分人利用岗位职权或职务影响，向房地产开发商预订商品房房号进行违规转让，获取不正当收益。在１１月３０日前，参与违规转让房号牟利的党政干部主动向纪委讲清问题、自觉上交不当所得的，将免予其他处理。
　　据项凤日介绍，房地产业规范和整治、清查工作至本月２０日结束，届时将正式向社会公布结果。（记者 王俊禄）